Немного истории послевоенного жилищного строительства в Германии

Для того, что бы полнее разобраться в жилищной обстановке в Марбурге, впрочем, как и во всей Германии, обратимся немного к истории.
После Второй Мировой войны в Германии был дефицит жилья для местного населения, плюс к местному населению добавились немецкие беженцы из Советского Союза, Чехословакии, Польши и других стран, это порядка 10 млн человек.
У людей преклонного возраста остались в памяти "хрущевки"- "временное" решение послевоенной жилищной проблемы в Советском Союзе, у англичан решением жилищной проблемы было строительство каркасно-щитовых домиков, известных под названием "домиков Черчилля" и рассчитанных на 5-10 лет эксплуатации, но немцы оказались в этом плане более практичны. Для строительства жилья они смогли создать программу по одновременному привлечению государственных субсидий и средств частного капитала. В результате этого мало того, что Германия решила жилищную проблему, но и решила социальный вопрос-существует т.н. сектор социального жилья, т.е. жилья для тех, кто не имеет возможности дорого платить. Это, в первую очередь, слои населения с низким доходом, которым квартирную плату покрывает государство.

Виды жилья

В Германии я бы условно разделил владение жильём на три вида.

1. Жильё в непосредственном частном, приватном владении.

2. Съёмное жильё в частном, приватном секторе.

3. Съёмное жильё в социальном секторе, социальное жильё.

С первым видом всё просто: владельцы квартир, или построенных домов.
Остановлюсь на социальном жилье немного подробнее.

Социальное жильё в Марбурге

Социальные квартиры, а это именно квартиры, потому, как в одном и том же доме могут быть и приватные квартиры, сдаются на определенных условиях.
В этом секторе имеют право проживать люди, чей материальный достаток ниже социальной нормы, как то: инвалиды, многодетные семьи с одним кормильцем, люди, чьего заработка не достаточно для оплаты необходимых жизненноважных потребностей, кто находится в поиске рабочего места.
Для проживания в социальной квартире в Марбурге необходимо получить решение – Wohnberechtigungsbescheinigung. Этот документ оформляют в отделе Wohnungswesen по адресу: Friedrich-Straße 36, 35037 Marburg (здание бывшего Социаламта возле Вильхельмсплатц/Wilhelmsplatz). Часы приёма: Пн., Чт., Пт. с 8-00 до 11-30.
Практически  в этом бешайнигунге указано, что такой-то человек, или семья имеет право на жильё определенной площади.
К этому документу также прилагаются несколько форм, где указаны допустимые нормы по оплате жилья, а также мест и способов его возможного поиска.
Приведу несколько форм, для примера.

Как я описал выше, проживание в социальной квартире допустимо для людей с малым достатком, получающих пособие от государства и, значит, это жильё должно быть согласовано с ведомством, которое выплачивает это пособие, оплачивает расходы на жильё.
Практически это осуществляется заполнением соответствующего формуляра и получением письменного согласия этого ведомства.
В формуляре, как правило, заполняешь данные найденной квартиры с её стоиммостными характеристиками.
Порой ведомство разрешает арендовать квартиру немного дороже, чем в вышеуказанных таблицах с учетом частичной оплаты из пособия её будущим владельцем.

Поиск жилья

Зная вышеупомянутые нормы, человек ищет себе жильё. К слову сказать, что для работающего человека, не получающего пособий и дотаций от государства само собой разумеется ограничений нет. Свои деньги, можно расходовать на своё усмотрение.

1. Основным из способов поиска жилья я бы определил, как поиск с помощью информации, полученной от родных, знакомых, родственников и сослуживцев. Доугими словами, нужно озадачить всех, кому доверяете своей проблемой и дать понять, что это серьёзно, важно и безотлагательно. Будет поступать свежая информация, не ограниченная только освобождающейся жилплощадью, но и так необходимыми в этих случаях подробностями.

2 Средства массовой информации: газеты, журналы и Интернет.

MAZ-Mittelhessische Allgemeine Zeitung

Katharinengasse 12
35390 Giessen
Тел.: 0641 / 79460
Факс:  0641 / 794617
E-Mail: info (at) maz-verlag.de

Газета выходит по средам
Бесплатно

Sonntag Morgenmagazin

Verlags- und Werbestudio Busse GmbH
Am Urnenfeld 33
35396 Gießen
Тел. 0641 / 95203-0
Факс 0641 / 95203-70
E-Mail: info('at')sonntag-morgenmagazin.de

Газета выходит по воскресеньям
Бесплатно

Marburger Magazin Express

Marbuch Verlagsgesellschaft mbH
Ernst-Giller-Straße 20a
35039 Marburg
Тел.: 06421 / 68 44-0
Факс: 06421 / 6844-44
E-Mail: feedback@marbuch-verlag.de

Журнал выходит по четвергам
Бесплатно

Oberhessische Presse

Oberhessische Presse
Franz-Tuczek-Weg 1
35039 Marburg
Тел. 06421 / 409-0
Факс:  06421 / 409-162
E-Mail:info@op-marburg.de

Газета выходит с понедельника по субботу
Бесплатно

Интернет-страница marburg.de

E-Bay Kleinanzeige (бесплатные объявления)

Группы на Facebook (регистрация)
WOHNUNGSmarkt Marburg - KEINE WG!
Wohnungsmarkt Marburg Von Marburg für Marburg (Keine Studis keine WG´s)

3. Поиск непосредственно у владельцев недвижимости и жилья

GWH (Wohnungsbaugeselschaft mbH Hessen)

Vermietungs- und Servicecenter Marburg
Gerhard-Jahn-Platz 17
35037 Marburg
Тел. 06421 9273-0
Факс 06421 9273-11
E-Mail: GAhmadi@gwh.de, EMettlach@gwh.de, HWittdorf@gwh.de

Время работы:
Понедельник -среда 9:00-12:30 и 14:00-16:00
Четверг 9:00-12:30 и 14:30-18:00
Пятница 9:00-12:30
или по телефонной договоренности

Сотрудники

Фрау Амади (Gabriele Ahmadi) добавочный номер -21, 
Фрау Кляйн (Kristina Klein) добавочный номер -15,
Фрау Виттдорф (Holger Wittdorf) добавочный номер -20

В рабочее время нужно прийти и заполнить формуляр на 2-х листах. В формуляре указать номер Wohnberechtigungsbescheinigung, если такой имеется.
Потом нужно им постоянно звонить и интересоваться наличием освободившегося жилья.

GeWoBau Marburg (Gemeinnützige Wohnungsbau GmbH)

Pilgrimstein 17
35037 Marburg
Тел. 06421 91 11-0
Факс 06421 91 11-11
E-Mail: gewobau@gewobau-marburg.de

Время работы:
Понедельник-четверг 8:30-12:00
Понедельник-среда 14:00-16:00
Четверг 14:00-17:00

По вопросам сдачи жилья

Херр Лукер (Alexander Lucker)
Telefon: 0 64 21/91 11-42
Telefax: 0 64 21/91 11-49

Фрау Вельдман (Andrea Veldman)
Telefon: 0 64 21/91 11-46
Telefax: 0 64 21/91 11-49

В рабочее время нужно прийти и забрать формуляры, около 6 листов с пояснениями. Дома заполнить и принести обратно. К формулярам нужно приложить копию паспорта, копию Бешайда от АРГЕ и копию Wohnberechtigungsbescheinigung. Потом созваниваться с ними.

Gemeinnützige Wohnungs- und  Siedlungsbau-Genossenschaft eG

Simmestraße 4a
35043 Marburg
Тел. 06421   9467-0
Факс 06421  946720
E-Mail: info@gwsbg-marburg-cappel.de

Время работы:
Понедельник, среда, четверг 9:00-12:00
Четверг 13:00-15:30
или по телефонной договоренности

Доступность по телефону

Понедельник-четверг:  7:00 - 12:00 и 13:00 - 16:00

Пятница :                     7:00 - 12:00

Квартиры Gemeinnützige Wohnungs- und  Siedlungsbau-Genossenschaft eG

Район Cappel

                             Umgehungsstraße 12

                             Simmestraße  2

                             Simmestraße 4

                             Zur Aue 7

                             Zum neuen Hieb 7

                             Zum neuen Hieb 9

                             Königsbergerstraße 1

                             Königsbergerstraße 3

                             Goldbergstraße 29

                             Goldbergstraße 31

                             Sommerstraße 15

                             Sommerstraße 17

                             Hahnbergstraße 18  

                             Hahnbergstraße 20

                             Hahnbergstraße 22

                             Im Sohlgraben 13

                             Im Sohlgraben 15

                             Im Sohlgraben 10  

                             Im Sohlgraben 12

                             Im Sohlgraben 16

                             Im Sohlgraben 6

                             Im Sohlgraben 8

                             Im Sohlgraben 21

                             Im Sohlgraben 23

                             Im Sohlgraben 11

                             Im Sohlgraben 9

                             Im Sohlgraben 7

                             Im Sohlgraben 5

                             Im Sohlgraben 3

                             Raiffeisenstraße 14

                             Raiffeisenstraße 12 

                             Raiffeisenstraße 10

                             Mühlenbergstraße 2 

                             Mühlenbergstraße 4

                             Mühlenbergstraße 6

                             Mühlenbergstraße 8

                             Mühlenbergstraße 10

                             Mühlenbergstraße 14

                             Mühlenbergstraße 16

Район Wehrda

                              Zur Wann 3

                               Ernst- Lemmer- Straße    9

                               Ernst- Lemmer- Straße  11    

Marburger Spar- und Bauverein EG

Ockershäuser Allee 7a
35037 Marburg
Тел. 06421 1 69 60-0
Факс 06421 1 69 60-16
E-mail: office@marburger-bauverein.de

Время работы:
Понедельник-пятница 8:00-12:00 и 14:00-16:30
Пятница 8:00-13:00 или по договоренности

Квартиры Marburger Spar- und Bauverein EG

Wohnstadt GmbH, Marburg

Universitätsstraße 39
35037 Marburg
Тел.: 06421 2999-3000
Факс: 06421 2999-3020
E-Mail: scmarburg@wohnstadt.de

Время работы:
Понедельник, среда 8:00-12:00
Четверг 14:00-16:00
или по договоренности

Время для телефонных звонков:
Понедельник-четверг 8:00 - 12:30 и 13:30 - 16:00
Пятница 7:30 - 13:30

На их Интернет-странице можно скачать формуляр либо заполнить его прямо там.
К формуляру необходимо приложить:
- сведения о доходах за последние 3 месяца (сведения о зарплате, пенсии или пособии/Lohn-/Gehaltsnachweis, Rentenbescheinigung или Bewilligungsbescheid)
- паспорт
- Wohnberechtigungsschein, если таковой имеет место быть

BPL Hausverwaltung Mittelhessen GmbH

  Am Kesseltrisch 10
  35287 Amöneburg

  Тел:       06422 89 82 54-0
  Факс:    06422 89 82 54-5
  E-Mail:   info@hv-mh.com

Время работы:
 Пн.- Чт.:    08:00 - 12:00 и 14:00 - 16:00
 Пт..:           08:00 - 12:00
или по договоренности

Private Property Management GmbH

Rudolf-Breitscheid-Str. 21(Erdgeschoss links)
35037 Marburg
Тел.: 06421 168730-0
Факс: 06421 168730-29
E-Mail:vermietung@studiappartement.de

Время работы:
Понедельник 10:00-12:00
Вторник 10:00-16:30
Четверг 10:00-16:30
Пятница 10:00-12:00

Immobilien, Vermietungen Claus R.Menges GmbH

Alicenstraße 18
35390 Gießen
Email: info@cr-menges.de

Тел. 0641 974660
Факс 0641 9746677

Поиск жилья студентами

Учитывая специфику населения города, а это каждый четвертый житель-студент, для поиска жилья студентам предлагаются следующие ссылки

Studentenwerk Marburg имеет в своём распоряжении около 2100 жилых мест в общежитиях.
В частности в Konrad - Biesalski - Haus, Sybelstr. 16 созданы все условия для проживания студентов-инвалидов, Am Richtsberg 88 находится общежитие для семейных.

Studentenwerk Marburg,
Erlenring 5,
35037 Marburg
Тел. 06421 / 296 - 0,
Факс 06421 / 296 - 252 oder 15761,

info@studentenwerk-marburg.de

Evangelische Studierendengemeinde – ESG 

Vilmarhaus Marburg
Rudolf-Bultmann-Str. 4
35039 Marburg
Тел.06421 / 969-222
Факс 06421 / 969-400
ander@vilmarhaus.de

Collegium Philippinum

Collegium Philippinum,
Schloss 3-4,
35037 Marburg
Тел. 06421/2822489,
Факс 06421 28-22500

Интернет-ссылки

http://www.studenten-wg.de - поиск жилья для студентов

www.immobilienscout24.de   один из больших в Германии сайт по поиску жилья.

www.wg-gesucht.de. Платформа по поиску жилья особенно для студентов.

http://marburg.studenten-wohnung.de